Вопрос о допустимой высоте забора на земельном участке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) часто волнует владельцев таких участков. С одной стороны, высокий забор обеспечивает дополнительную приватность и безопасность. С другой — существуют определенные правовые ограничения на максимально допустимую высоту ограждений. Кстати, приобрести профнастил для забора, а также стеновые сэндвич-панели и другую продукцию можно у нас.
Что написано в законодательстве?
Согласно Градостроительному кодексу РФ, обязательным требованием к заборам на земельных участках является их просматриваемость. Это означает, что ограждения не должны закрывать обзор участка со стороны улицы. Данное правило призвано обеспечить безопасность на прилегающей территории, а также контроль за использованием земельного участка.
Что касается конкретных ограничений на высоту забора, то они устанавливаются органами местного самоуправления для каждого муниципального образования в правилах землепользования и застройки. Как правило, максимально допустимая высота забора на фронтальной границе участка ИЖС составляет 1,5-2 метра.
Например, в Москве согласно постановлению правительства №191 от 2013=4 года установлена максимальная высота ограждений земельных участков для фасадной части забора, выходящей на «красную линию» улицы – 2 метра.
Аналогичные правила действуют и в других регионах. Однако в некоторых случаях местные нормы могут допускать большую высоту забора. Как правило, ограничения на высоту заборов не распространяются на ворота и калитки. Их конструкция может быть выше установленного предела.
Важно отметить, что приведенные нормативы относятся к капитальным стационарным ограждениям из кирпича, бетона, металла и других прочных материалов. Что касается легких сборных или сетчатых заборов, то для них ограничения могут быть менее жесткими.
Как быть, если нормы завышены?
Иногда правила землепользования и застройки устанавливают заниженную по мнению жителей предельную высоту заборов на участках ИЖС. Чаще всего это касается передней части ограждения. Как быть в такой ситуации?
Во-первых, можно попытаться официально обжаловать данные нормативы и добиться их пересмотра. Для этого необходимо подать коллективное обращение в органы местного самоуправления от группы жителей.
Во-вторых, можно ходатайствовать о предоставлении индивидуального исключения и разрешения на возведение более высокого забора на конкретном участке. Для этого потребуются веские аргументы в пользу такого решения.
Наконец, при желании всегда можно возвести забор в соответствии с установленными нормами, а затем надстроить его живой изгородью из кустарников. Таким образом, не нарушая формальных требований к высоте конструкции, можно добиться нужного уровня уединенности.
В любом случае важно помнить, что любые самовольные действия по возведению чрезмерно высокого забора чреваты штрафами, а также риском принудительного демонтажа ограждения.
Напомним, что приобрести материалы для строительства забора, сэндвич-панели можно прямо здесь, на нашем сайте.